Voordelen verkoop makelaar
Standaard onder ons full-service verkooppakket vallen:
Vrijblijvend en gratis oriëntatiegesprek:
- Introductie SAS makelaars
- Vaststellen van je wensen en behoeften
- De staat en verkoopbaarheid van de woning vaststellen
Recherche:
- Kadastraal onderzoek
- Milieuaspecten
- Bestemmingsplannen en gebruiksmogelijkheden
- Beoordeling Vereniging van Eigenaars
- Overige relevante zaken zoals funderingen, vergunningen etc.
Verkoopstrategie:
- Het bepalen van de juiste doelgroep
- Het bepalen van een reële verkoopwaarde en in overleg de vraagprijs vaststellen
- Vaststellen van de marketingstrategie
Marketingstrategie:
Het maken van een aansprekende en complete presentatie met o.a.- Professionele fotoreportage met 360° foto's en een videopresentatie (voorafgaand eventuele styling van de woning). Ook is het mogelijk om hoogte/drone foto's of video te laten maken
- Schrijven van de (online) verkooptekst
- Een fraaie (online) verkoopbrochure
- Woning als vooraanbieding presenteren aan eigen netwerk van makelaars, ingeschreven woningzoekenden etc.
- Woning uitzetten in relevante sociale media, via op maat gemaakte, doelgroepgerichte campagnes
- Te Koop bord plaatsen
- Woning plaatsen in de landelijke database, op onze eigen website en Funda
Bezichtigen en informeren:
- Begeleiden van de potentiële koper bij bezichtigingen (ook buiten kantooruren)
- Terugkoppeling van de bezichtigingen
- Tussentijdse evaluatiegesprekken
- Evaluatie van biedingen
Onderhandelen:
- Beoordelen draagkracht bieders
- Het voeren van de onderhandelingen
Overeenkomst:
- Vastleggen van de mondelinge overeenkomst voor de koopakte en de lijst van zaken
- Het bespreken & ondertekenen de koopakte en bijhorende stukken
Afwikkeling:
- Begeleiding tijdens de taxatie
- Begeleiding bij eventueel bouwkundig onderzoek
- Controle storting van de waarborgsom of afgifte bankgarantie
- Wij zien toe op de naleving van de ontbindende voorwaarde(n)
- Controleren van de leveringsakte en de nota van afrekening
- Het uitvoeren van de opleveringsinspectie en opname van de meterstanden op de dag van de overdracht
- Aanwezigheid, controle van de akte en begeleiding bij de notaris voor de eigendomsoverdracht
Nazorg:
- Als het hele proces achter de rug is, blijven wij altijd je aanspreekpunt
