Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD

Leguaanstraat 32

1338 HD Almere
Koopsom € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. 
 
Comfortabel, ruim en rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving! 
 
LIGGING: 
In de geliefde Faunabuurt gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap hoekwoning met inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de rand
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. 
 
Comfortabel, ruim en rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving! 
 
LIGGING: 
In de geliefde Faunabuurt gelegen ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap hoekwoning met inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van de Faunabuurt in Almere Buiten, een uniek plekje aan het eind van een autoluw straatje (kindvriendelijk). Hier stapt u zo naast de woning het gras op voor een lekkere wandeling langs de Lage Vaart, welke in directe verbinding staat met de Noorderplassen. 
Supermarkt Dirk van den Broek; Winkelcentrum Buiten; De Albatros en Buitenburcht (basisscholen) en het Oostvaarders College; gezondheidscentrum De Binder; bushaltes en het NS station Almere Buiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Via de A6 en A27 zijn Amsterdam, Schiphol, Lelystad en het Gooi eenvoudig te bereiken.
 
OMSCHRIJVING:
Ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap hoekwoning (perceel 240m2) met inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein, verrassend brede (9m) tuingerichte woonkamer met veel licht en open haard, Italiaanse design keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (kan eenvoudig worden teruggebracht naar  4 slaapkamers), een luxe badkamer met whirlpool bad en op de tweede verdieping een groot dakterras op het oosten. De achtertuin met schuur heeft zowel voor- als achterin een terras en is aangelegd met diverse stenen borders met vaste planten, bomen en struiken. De vijver ligt centraal in de achtertuin. Door de variatie van de beplanting kunt u hier alle seizoenen van de tuin genieten en heeft u veel privacy.
 
INDELING: 
Begane grond:
•  Toegang via overdekte entree naar de zeer ruime hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar inpandige garage en woonkamer en hardhouten trap naar    de 1e verdieping.
•  Aan de achterzijde de 9 meter brede woonkamer met open haard en schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin. 
•  Aan de voorzijde gelegen half open Italiaanse design keuken met koelkast; combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Dik    massief granieten aanrechtblad.
•  Garage met extra loopdeur. In de garage bevinden zich de wasmachine en wasdroger alsmede een extra koel/vries combinatie, werkspoelbak.
•  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en licht natuursteen (Travertin). 
•  Toilet met fontein.
 
Eerste verdieping: 
• Via de zeer ruime en lichte overloop is de toegang tot twee slaapkamers (voormalig 3), badkamer en extra bergkast.
• Veel extra lichtinval door glasblok raam aan de zijkant van de woning.
• Aan de achterzijde is de extra grote slaapkamer met brede ingebouwde kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers (eenvoudig terug te brengen)
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
• Tot plafond betegelde luxe badkamer met twee design wastafels, whirlpool ligbad, zwevend toilet en douchecabine. Badkamer is voorzien van    vloerverwarming.
• Op de overloop is een grote bergkast met planken. Hier is ook de pomp voor de vloerverwarming geïnstalleerd.
• De gehele verdieping heeft vaste vloerbedekking.
• Open trap naar de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
• Via de ruime voorzolder is de toegang tot grote slaapkamer/studeerkamer. De Cv-installatie (2010) bevindt zich hier alsmede ook de mechanische ventilatie.
• Grote slaapkamer met veel lichtinval door ramen aan beide zijden. Via de openslaande deur aan de voorzijde is de toegang tot het grote dakterras op het    oosten met wijds uitzicht over de Lage Vaart en omgeving. Aan de achterzijde van de kamer bestaat de mogelijkheid een tweede dakterras te creëren of eventueel de verdieping uit te bouwen.
• Lichte laminaatvloer over de gehele verdieping.
 
Tuin:
• Sfeervol ingericht met verschillende borders met vaste planten, struiken, bomen en vijver.
• Schuur
• Terras aan de voorkant en aan de achterkant (ochtendzon) van de tuin.
• Ligging op het westen, veel zon door de vrije ligging aan de zijkant.
• Poort naar de straat.
• Vanuit de woonkamer elektrisch bedienbaar zonnescherm (5 meter breed)
• Door de gerichte beplanting ontstaat er in de tuin een ontspannen sfeer met veel privacy.
 
ELEKTRISCHE INSTALLATIES:
• Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2010; merk Intergas) 
• Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• Moderne elektrische installatie met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Mechanische ventilatie 
• Woning is voorzien van glasvezel aansluiting.
 
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1995 - 139 m2 (Opgemeten conform meetinstructie NEN2580)
• Mogelijkheden tot uitbouwen aan de achterzijde op de begane grond en op de tweede verdieping.
• De ligging is gunstig, pal naast groenvoorzieningen en water. 
• Energielabel B 
• Oplevering in overleg, notaris PVM
• Adres: Leguaanstraat 32.  Gemeente: Almere.  Regio Flevoland.  Buurt: Faunabuurt.  Wijk: Almere Buiten.
 

** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO'S OP DEZE WEBSITE **
 
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding Per 09-07-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 519 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting garage & oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 288) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 3977 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD Leguaanstraat 32 in Almere 1338 HD

360° Foto's

Route van naar Leguaanstraat 32, 1338 HD Almere

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.