Texelstraat 12

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Nette tussenwoning (89m2-2002) met 3 slaapkamers, vloerverwarming, een woning brede serre, luxe sanitair, mogelijkheden voor een uitbouw én dakopbouw, gelegen in de groene en waterrijke Eilandenbuurt!

OMSCHRIJVING:
Deze verzorgde tussenwoning met ruime indeling en woning brede serre bestaat uit twee woonlagen en heeft extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw en/of dakopbouw. De onderhoudsarme voortuin is strak bestraat en voorzien van een zonnig terras op het zuiden, welke gemakkelijk via de keuken bereikbaar is.
Via de overdekte entree bereiken we de hal met garderobe ruimte en meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast/provisieruimte en een nette, crèmekleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en geschilderd. De woonkamer grenst aan de half open keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar ook de eettafel staat. Via de openslaande deuren in de keuken loop je gemakkelijk door naar het zonnige terras in de voortuin.
Vanuit de tuingerichte woonkamer met grote raampartij kijk je door de glazen serre uit over de onderhoudsarme achtertuin. De woning brede, glazen serre is voorzien van op afstand bedienbare lichtpots, extra stroompunten en afsluitbare glazen schuifdeuren naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en voorzien van een speelgazon, buitenkraan en een ruime houten berging. De achtertuin is met een stevige houten schutting (2018) aan beide zijden afgeschermd van de buren en voorzien van een afsluitbaar achterom.
Terug in de woonkamer lopen we door naar de hal/entree waar we de met marmoleum beklede vaste trap nemen naar de eerste verdieping.
De verdiepingsvloer is voorzien van een strakke laminaat vloer in beukenhout-look en gestuukte en geschilderde wanden. De woning brede masterbedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien een grote inbouwkast en flinke raampartij met draai-kiep ramen en ventilatieroosters. Centraal op de overloop bevinden zich de stookruimte, de berging met wasmachineaansluiting en de luxe badkamer met stoom/douche cabine met massage jets, zwevend toilet, wastafelmeubel, kolomkast en designradiator. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is opgesplitst in twee kleinere slaapkamers, maar is eenvoudig terug te brengen in de originele staat.
Deze woning biedt nog de mogelijkheden voor een uitbouw op de begane grond én om een dakopbouw te realiseren, bijvoorbeeld voor een 4^e en 5^e slaapkamer en/of extra doucheruimte.

INDELING:
Begane grond:
Entree hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer met half open keuken en deur leidt naar de achtertuin met achterom. Vaste trap naar...
Verdieping: overloop, drie slaapkamers; aparte C.V.- ruimte, berging met wasmachine aansluiting, stookruimte en badkamer.

KEUKEN:
De half open keuken is voorzien van een zwartkleurig kunststof aanrechtblad, Amerikaanse koelkast, voldoende kastruimte, diverse inbouw apparatuur zoals het 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vlakscherm-afzuigkap en vaatwasser.

SANITAIR:
Begane grond: Luxe en strak betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Eerste verdieping: badkamer: luxe badkamer met antraciet kleurige vloertegels en witte & zwarte wandtegels, wastafelmeubel en kolomkast, douche/stoom-cabine met massage jets met thermostatische kraan, zwevend toilet en design radiator.
 
EILANDENBUURT ALMERE BUITEN:
Deze groene, waterrijke buurt maakte onderdeel uit van de BouwRai 2001 en kenmerkt zich door bijzondere architectuur, ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en veel recreatiemogelijkheden. Binnen 15 minuten fiets je naar wandel- en recreatie gebied ‘De Oostvaarders Plassen’ met vele vogelsoorten, wilde paarden en edelherten. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het NS trein en busstation “Oostvaarders” zodat je in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal bent. Op loopafstand vind je winkelcentrum Doemere, diverse scholen, een kinderopvang, tandartsenpraktijk, gezondheidscentrum en diverse playgrounds waaronder een basketbalveld, tennisbaan, skateboardbaan en een voetbalveld. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6, A27 en A1 richting de Randstad.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- 89m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580).
- Mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer middels dakopbouw
- Vloerverwarming (begane grond)
- C.V.-Ketel uit 2019; merk Remeha, eigendom
- Wanden afgewerkt en gestukadoord
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, draai-kiep ramen en deuren met dubbele beglazing, goed hang- en sluitwerk
- Ankerloze spouwmuren (waardoor het contactgeluid met de buren tot een minimum wordt beperkt).
- Woning brede serre met op afstand bedienbare lichtspots en glazen schuifdeuren naar de achtertuin, voorzien van extra stroompunten. 
- Energielabel A (definitief) 
- Oplevering in overleg

** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **

Adres: Texelstraat 12
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Buurt: Eilandenbuurt
Wijk: Almere Buiten


Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 292 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.4 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 6017 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties