Eelerbergstraat 76

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.
 
Keurig onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning (1993-ca.140m2) met aangebouwde garage en eigen oprit, vier slaapkamers, vloerverwarming, luxe keuken en sanitair én een nette voor- en achtertuin!
 
LANDGOEDERENBUURT- ALMERE BUITEN
De Eelerbergstraat ligt in de ruim opgezette Landgoederenbuurt, praktisch grenzend aan de Faunabuurt. De Lage Vaart bevindt zich vrijwel om de hoek, voor een ontspannende wandeling of waterrecreatie. In de directe omgeving vind je alle benodigde wijkvoorzieningen, waaronder een apotheek, tandarts en de Dirk van den Broek supermarkt. De bushalte (M7) bevindt zich op enkele minuten loopafstand. NS trein- en busstation Almere Buiten ligt op vijf minuten fietsafstand, zodat je in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal kunt zijn. Op fietsafstand vind je winkelcentrum Buitenmere en woonboulevard Doemere. Hier vind je alle denkbare woonwinkels onder één dak. Ook vind je diverse scholen voor alle leeftijden, het Polderpark en voetbalclubs Almere City FC én SC Buitenboys. Met de auto ben je in een paar minuten op de Tussenring naar uitvalswegen naar de A6, A27 en A1 richting de Randstad.
 
VOORTUIN EN ENTREE
De nette voortuin met eigen oprit is keurig bestraat en heeft een aangebouwde stenen garage.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en is daarnaast eventueel geschikt om zonnepanelen op het dak te plaatsen. De garage biedt voldoende ruimte voor de fietsen en om je auto en/of motor te parkeren. Via de overdekte entree naar de woning komen we de ruime hal/entree binnen. Wat meteen opvalt is de schitterende beigekleurige gietvloer met vloerverwarming en de industriële deur naar de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, een moderne toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.
 
WOONKAMER
De lichte, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren met grote ramen is de lichtinval hier optimaal. De wanden en plafonds zijn in 2020 keurig gestuukt en geschilderd. De begane grond is voorzien een drempelloze beigekleurige gietvloer (2020) met comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer is een handige provisie/trapkast aanwezig. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
 
LUXE KEUKEN
De jasmijnkleurige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een zwartkleurig composiet aanrechtblad, veel (soft close) kastruimte, inbouwspots en diverse apparatuur zoals de extra brede rvs 6-pits gasfornuis met heteluchtoven (Pelgrim), magnetron, Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast en rvs-afzuigkap. Het ruime eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en het zitgedeelte.
 
ACHTERTUIN
De ruime achtertuin van circa 64m2 is professioneel aangelegd in februari 2022 en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, kunstgras, buitenverlichting, elektra voorzieningen, buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonnescherm. De stevige houten schutting met betonnen palen (2022) zorgt voor voldoende afscherming en privacy met de buren. Dit is een  ideale tuin voor een gezellige barbecue of om lekker te relaxen in een lounge set, want hier kan je de hele dag met de zon meedraaien. Terug in de hal nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping.
 
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is geheel voorzien van een lichtkleurige houtlook-laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van alle gemakken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel als walk-in-closet in gebruik. De twee overige slaapkamers op deze verdieping, bevinden zich aan de achterzijde. De master bedroom is keurig gestuukt en bevindt zich geheel links en heeft uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer rechts heeft een ruime inbouwkast.
 
TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap bereiken we de ruime voorzolder op de tweede verdieping. Direct naast de trap bevindt zicht de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel (2017- eigendom) en de mechanische ventilatie (2020). Achter de voorzolder bevindt zich de woning brede vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als mancave) met uitzicht over de achtertuin. Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer zijn over de gehele lengte voorzien van knieschotten.
Via de vaste open trap in de voorzolder kom je op de entresol/bergzolder. Hier is ruim voldoende extra bergruimte aanwezig.
 
SANITAIR
Begane grond: Moderne en geheel betegelde ruime toiletruimte met moderne toilet (soft close) en fontein. Antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels gecombineerd met houtlookkleurige wandtegels.
Eerste verdieping: Moderne badkamer met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels gecombineerd met houtlookkleurige wandtegels, een inloopdouche met handdouche, thermostatische kraan en glazen douchedeur, een tweede moderne (soft close) toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, een hoge badkamerkast, design handdoekradiator en een raam voor de benodigde ventilatie.
 
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Circa 139,7m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- 4 slaapkamers
- Aangebouwde, stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur (nieuwe motor 2022), extra loopdeur, wasmachineaansluiting en schrobputje
- Energielabel B (definitief)
- Autoluwe straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer
- Vloer begane grond met vloerverwarming (hoofdverwarming)
- Achtertuin vernieuwd in februari 2022
- Buitenschilderwerk medio 2021
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg
 
 
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning welke is voorzien van alle gemakken en waar je zo in kunt trekken? Vraag dan meteen een bezichtiging aan!
 
** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **
 
Adres: Eelerbergstraat 76
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Wijk: Landgoederenbuurt
Stadsdeel: Almere Buiten
 
 
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.68 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en in de garage Parkeeroppervlakte 18 m² (592 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ALMERE Sectie N Perceelnummer 3268 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties