Ooievaarslaan 8

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Uitgebouwde tussenwoning (1952-ca.101m2) met vrij uitzicht over water en groen, voorzien van drie slaapkamers, 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een ruime bergzolder met mogelijkheden én een zonnige achtertuin!
 
LOCATIE
Plan Centrum Noord is een rustige wijk middenin de oude dorpskern van Landsmeer. De ligging is prima, want vanuit de woonkamer heb je vrij en groen uitzicht over de vijver en het omliggende plantsoen. In de nabije omgeving zijn er ruim voldoende voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen, sportfaciliteiten voor jong en oud, een huisartsenpraktijk, een tandarts en diverse horeca en winkels zoals de Hema en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De Ooievaarslaan ligt in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Er  zijn goede busverbindingen en in circa 10 minuten fiets je naar recreatiegebied 't Twiske of naar natuurgebied Het Ilperveld. Met de auto rij je binnen 5 minuten naar de Ringweg A10, vanwaar je je reis naar alle richtingen kan vervolgen.
 
VOORTUIN EN ENTREE
De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van vaste planten, struiken en er zijn diverse stroompunten aanwezig.
Via de entree komen we binnen in de hal met massieve houten vloer, welke drempelloos is doorgelegd tot in de keuken en in de woonkamer. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast, deur naar de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
 
WOONKAMER EN KEUKEN
Vanuit het lounge gedeelte aan de voorzijde van de woonkamer geniet je hier van vrij uitzicht over de vijver en het plantsoen. Doordat er grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer zitten en er drie extra lichtkoepels zijn geplaatst, is de lichtinval in de woonkamer optimaal. De houtkachel in het midden van de woonkamer zorgt voor een gezellige, warme sfeer en is de verbinding van het eetgedeelte bij de keuken met het zitgedeelte aan de voorzijde.
De ruime lichtbruine half open keuken in parallel opstelling is voorzien van een antracietkleurig kunststof aanrechtblad, voldoende kastruimte en diverse keukenapparatuur zoals de extra brede inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde van deze woning is door de uitbouw met lichtkoepels veel extra licht en ruimte ontstaan. Een prima plek dus voor een grote eettafel om met het hele gezin een maaltijd te nuttigen of gezellig een drankje te doen. Via de deur in de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar.
 
ACHTERTUIN
De diepe en onderhoudsarme achtertuin biedt voldoende privacy en heeft een aantal terrassen waardoor je er de hele dag met de zon kan meedraaien. Het onderheide en windvrije zonneterras ligt recht achter de muur van de keuken en is voorzien van een buiten barbecue, waar je zomers met de hele familie kan genieten van een hapje en drankje. Achterin de tuin is een houten schuur aanwezig met voldoende ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen. De houten schutting zorgt voor voldoende afscherming en privacy met de buren en heeft een veilig, afsluitbaar achterom naar het achterpad. Terug in de woonkamer nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping.
 
EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van een massieve houten vloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde en de twee overige slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde en hebben uitzicht over de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van een lichtblauwe marmoleum vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, draai-kiep raam en een wastafelmeubel.
 
BERGZOLDER
Via de vlizorap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de geiser en de omvormer van de zonnepanelen. De bergzolder biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vaste trap, dakkapel of opbouw, om extra woonruimte en uitzicht te creëren.
 
SANITAIR
Begane grond: Betegelde ruime toiletruimte met toilet en klapraam. Lichtkleurige marmoleum vloer en witte wandtegels.
Eerste verdieping: Badkamer met grijskleurige vloertegels en witte wandtegels, handdoek radiator, wastafelmeubel met wastafel, douchecabine, toilet en een draai-kiep raam voor de benodigde ventilatie.
 
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1952
- Circa 100,6m² (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- Energielabel C (definitief); 20 zonnepanelen
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en (draai-kiep) ramen met dubbele HR++ beglazing (2016 -  2018) met ventilatieroosters
- Op afstand bedienbare sunscreens op de begane grond en op de eerste verdieping
- Mogelijkheden om een dakopbouw te realiseren
- Verwarming middels Bosch cv-ketel (eigendom, 2017); warm water middels Vaillant Turbo MAG geiser (eigendom, 2020)
- Oplevering in overleg
 
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Ben jij op zoek naar een tussenwoning op een toplocatie die je nog naar eigen smaak kan moderniseren en laten aansluiten bij jouw eigen stijl? Grijp dan deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **
 
Adres: Ooievaarslaan 8
Wijk: Plan Centrum Noord
Gemeente en dorp: Landsmeer
Regio: Waterland
 
 
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (12.58 m bij 6.13 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting voorzien van 20 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landsmeer Sectie B Perceelnummer 2496 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties